Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Apartment liegt im 21. Stock des Unicenters, wurde 2019 saniert und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Das Apartment wird möbliert verkauft.
Die Räume betreten Sie durch einen Eingangsflur, auf der rechten Seite liegt das Badezimmer und die Kochnische. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Geradeaus liegt das helle Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Zu dem Apartment gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
-Fassade: Braune Metallpaneele.
-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandhängendes WC und einem Handwaschbecken ausgestattet (2019 erneuert).
-Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik im Wohnbereich und Flur. Helle Fliesen im Badezimmer. Bangkirai-Boden auf dem Balkon.
-Einbauschrank im Flur.
-Türsprechanlage.
-Sonstiges: Das Haus verfügt über Waschküchen, Müllschluckanlagen, genügend Aufzüge , Empfangshalle
mit Portier ( 24 Stunden )Haussprechservice zu den
einzelnen Wohnungen, Be-und Entlüftungsanlagen.
Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung erneuerbar |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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