Immobilienberatung

Angesichts der Marktdynamik sind Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie möglicherweise noch unsicher, ob Ihr gewünschter Verkaufserlös realistisch erzielbar ist? Vielleicht sind Sie aber auch bzgl. der benötigten Unterlagen ratlos? Oder Ihnen sind die Regeln und Gesetze bezüglich eines Immobilienverkaufs den meisten nicht vollumfänglich bekannt? Möglicherweise ist Ihnen auch der Umfang der gesetzlichen Aufklärungspflichten unklar und Sie befürchten bei einer Missachtung aus Unwissenheit Schadenersatzforderungen der Käufer oder gar eine Rückabwicklung? Dann sollten Sie sicherheitshalber unsere unabhängige Meinung einholen.

Mit unserer Verkaufberatung tragen Sie zu Ihrer vorvertraglichen Aufklärungspflicht bei und reduzieren Risiken. Wir unterstützen Sie objektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Durch gute Vorbereitung steigern Sie die Nachfrage nach Ihrem Objekt und erzielen einen hohen Verkaufspreis. Im Rahmen unserer Verkaufberatung erbringen wir folgende Leistungen:

• Bestandsaufnahme durch eine ausführliche, gemeinsame Objektbegehung
• Festlegung der richtigen Verkaufsstrategie
  
• Vorbereitung der Kaufpreisverhandlungen
  
• Vorbereitung der notariellen Abwicklung
  
• Prüfung des Kaufvertrags und der damit verbundenen Lasten und Pflichten
  

Sie haben sich dazu entschlossen, eine Immobilie zu kaufen, aber als Kaufinteressent sind sie möglicherweise noch unsicher? Dann nutzen Sie unsere Beratung als unabhängige Immobilienexperten und minimieren Sie Ihr Risiko von unvorhergesehener Kosten. Erfahrungsgemäß übersehen unerfahrene oder euphorisierte Kaufinteressenten oftmals erforderliche Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen einer gebrauchten Immobilie. Mitunter führen auch subjektive Eindrucke einer Wunschimmobilie zu irrgeführten Kaufentscheidungen. Denken Sie daran: Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht - "Sie kaufen wie gesehen". Wir begleiten Sie als neutrale Instanz und schützen Sie - frei von emotionalen Eindrücken - vor gravierenden Fehleinschätzungen.

Mit unserer Kaufberatung vergewissern Sie sich, ob der Angebotspreis tatsächlich einem realistischen Marktwert entspricht und welche Kosten in naher Zukunft auf Sie zukommen könnten. Im Rahmen unserer Kaufberatung erbringen wir folgende Leistungen:

• Bestandsaufnahme durch eine ausführliche, gemeinsame Objektbegehung
• Prüfung der von Ihnen vorgelegten Unterlagen
• Hinweise auf Modernisierungsmaßnahmen, Bauschäden und -mängeln
• Ergebnisbesprechung und Stellungnahme zum Angebotspreise sowie zu den vorgelegten Unterlagen
• Werteinschätzung mündliche (von/bis-Spanne) und Plausibilisierung des Angebotspreises
  

Wenn auch Sie im hohen Alter selbstbestimmt wohnen bleiben möchten, so sollten Sie sich frühzeitig über die Barrierefreiheit Ihrer Immobilie Gedanken machen. Selten ist ein Auszug aus der vertrauten Umgebung nötig, zumal derzeit die Nachfrage nach barrierefreien Objekten viel größer ist als das Angebot. Vielleicht ist daher der Umbau einer Bestandsimmobilie in eine altersgerechte, barrierefreie Immobilie ist sinnvollere, komfortablere und dennoch wirtschaftlich tragbare Alternative?
Mit einem durchdachten Umbaukonzept können Sie von vielfältigen Fördermöglichkeiten profitieren, die einen Umbau ohne große Eigenbelastung realisierbar werden lassen und zugleich nicht nur die Attraktivität, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie steigern.

Bevor Sie jedoch eine derart grundlegende Entscheidung für Ihr weiteres Leben treffen, sollte Sie unsere fachliche Beratung nutzen. Im Rahmen unserer Beratung erbringen wir folgende Leistungen:

• Bestandsaufnahme durch eine ausführliche, gemeinsame Objektbegehung
• Besprechung Ihrer Lebenssituation und Ihrer Zukunftspläne
  
• Prüfung der aktuellen Wohnsituation
• Hinweise auf notwendige und mögliche Umbaumaßnahmen zum altersgerechten Wohnen
• Kostenschätzung mündliche (von/bis-Spanne)
  
• Ergebnisbesprechung und Handlungsempfehlung
  

Viele Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften können ohne fachkundige Beratung nur schwer abschätzen, welche lnstandhaltungen in den nächsten Jahren sinnvoll durchzuführen wären oder sogar zwingend notwendig werden. Verspätete Instandsetzungen führen zu Folgeschäden und Folgekosten. Unnötige monatliche Rücklagen hingegen hemmen den eigenen finanziellen Spielraum und Konsum.

Wir können Ihnen eine monetäre Planungssicherheit in Bezug auf absehbare Investitionen zur Werterhaltung Ihrer Immobilie bieten. Gerne erstellen wir für Ihre Immobilie einen individuellen Instandhaltungsplan. Selbstverständlich beraten und begleiten wir unsere Kunden auch bei der konkreten Sanierungsplanung und Umsetzung.

Im Rahmen unserer Beratung zur Weiterhalt- und Wertsteigerung Ihrer Immobilie erbringen wir folgende Leistungen:

• Bestandsaufnahme durch eine ausführliche, gemeinsame Objektbegehung
• Sichtung der Objektunterlagen und Bewertung der bisherigen Instandsetzungen
  
• Einschätzung des technischen Gebäudezustandes heute und voraussehend auf die kommenden Jahre
  
• Empfehlung bzgl. sinnvoller Modernisierungsmaßnahmen und notwendiger Behebung von Bauschäden und -mängeln
• Priorisierung und Kostenschätzung zur Ableitung eines Instandhaltungs- und Investitionsplanung
• Ergebnisbesprechung und konkrete Handlungsempfehlung zur Aufwertung Ihrer Immobilie