Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die moderne Stadtwohnung befindet sich im UNI-Center, welches im Jahre 1973 errichtet wurde. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die Wohnung betreten sie durch einen Eingangsflur. Hier finden Sie auf der rechten Seite das Badezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Geradeaus liegt das Kinder/Arbeitszimmer. Auf der linken Seite finden Sie das Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat und die angegliederte Küche.
Die Stadtwohnung besticht durch einen ökonomischen Schnitt und viel Licht in allen Räumen. Das Objekt ist für Eigennutzer wie auch für Anleger interessant.
Der Einheit sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet.
-Fassade: Braune Metallpaneele
-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das Vollbad ist mit einer Dusche und zusätzlichem Bidet , einer WC-Anlage, einem Handwaschbecken ausgestattet (2017).
-Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. In den Sanitärräumen liegen Bodenfliesen (Naturstein). In der Küche liegen gemusterte Fliesen.
- Küche: Die Einbauküche ist von 2015 und mit einer Echtholzeichenplatte ausgestattet.
-Die Türen wurden in Bad und Schlafzimmer erneuert.
-Einbauschränke sind angefertigte Schreinerarbeiten: im Schlafzimmer Kleiderschrank & Schuhschrank und im Flur Garderobe & Weinregal.
-Türsprechanlage
-Sonstiges: Das Haus verfügt über Waschküchen, Müllschluckanlagen, genügend Aufzüge , Empfangshalle mit Portier ( 24 Stunden ) Haussprechservice zu den einzelnen Wohnungen, Be-und Entlüftungsanlagen.
Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung erneuerbar |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden