Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die gepflegte Wohnung liegt im 17. Stock des Unicenters.
Die 2-Zimmer-Wohnung betreten Sie durch einen Eingangsflur, auf der rechten Seite liegt das Badezimmer. Geradeaus finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite gelangen Sie zum Wohn- und Küchenbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung besticht durch einen ökonomischen Schnitt, viel Licht und den neuwertigen Charakter.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
-Fassade: Graue Metallpaneele
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne und eine wandhängende WC-Anlage (erneuert 2023).
-Küche: Helle Einbauküche.
-Bodenbeläge: Grauer Vinylboden in den Wohnräumen sowie hochwertige, helle Fliesen im Küchenbereich und in den Sanitärräumen.
-elektrische Markisen auf dem Balkon.
-Einbauschränke im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur.
-Türsprechanlage.
-Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
-Sonstiges: Das Haus verfügt über Waschküchen, Müllschluckanlagen, genügend Aufzüge , Empfangshalle mit Portier ( 24 Stunden )Haussprechservice zu den einzelnen Wohnungen, Be-und Entlüftungsanlagen.
Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung erneuerbar |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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