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Rentable Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Balkon!

Haus 1

179.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Gäste - WC

Balkon

Ausblick

Hauseingang

Wohnungsflur

Etagenflur

Lageplan

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51145 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. DSI01310

Wohnfläche (ca.) 82 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

416,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76% (inkl. 19% MwSt.)

Ein praktischer Grundriss, Balkon, Aufzug, Natur und gute Erreichbarkeit - all das kennzeichnet die hier angebotene Wohnung. Das Objekt ist für Kapitalanleger sehr interessant - wo sonst gibt es eine solche risikofreie Rendite? Das Mietverhältnis ist solide angelegt und bedarf seitens des neuen Eigentümers keiner zusätzlichen Bemühungen.
Das Haus ist außerordentlich gepflegt, die Eigentümer kümmern sich intensiv um das Objekt, da viele Eigentümer selber dort oder in der Nachbarschaft wohnen.
Die Rücklage der Gemeinschaft erlaubt es alle notwendigen Reparaturen und andere Vorhaben zeitnah umzusetzen, so dass kein Sanierungsstau besteht. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich genauso zu der Wohnung wie die Möglichkeit Gemeinschaftsräume zu nutzen.

Diese gepflegte Wohnung besticht nicht nur durch den grünen Ausblick in die Parkanlage, sondern auch durch den großen Balkon, der genug Platz zum Verweilen bietet. Der Grundriss ist optimal und bietet einen einladenden Empfang durch einen großen Flur. Insgesamt ist das Objekt großzügig geschnitten und bietet entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer kann auch als separates Esszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und geräumig. Eine separate Toilette ist ebenfalls gegeben.
Die Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für gemeinsames Essen, denn hier passt ein Tisch mit Stühlen rein ohne Enge zu schaffen. Die Fenster sind breitflächig angelegt und sorgen für einen hohen Lichteinfall.

Die Wohnung befindet sich nicht nur in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, sondern bietet auch eine vorteilhafte Lage, denn hier sind Sie im "guten Teil" von Köln-Porz unterwegs und kommen in den Genuss der günstigen Verkehrslage. Sowohl mit dem Auto als auch mit ÖVM sind Sie schnell in der Kölner und in der Bonner Innenstadt, in Siegburg und am Flughafen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden, so dass man auch fußläufig gut bedient ist. Der Königsforst auf der einen Seite und der Rhein auf der anderen sorgen für wohltuende Erholung und bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Es handelt sich hierbei um ein Maklerangebot. Wir beanspruchen für den Nachweis und/oder die Vermittlung der Gelegenheit des Kaufabschlusses von dem Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises, fällig und zahlbar an die DSI - Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K. nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

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Herr Tim Maaß

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