Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Auf den Etagen verteilen sich insgesamt fünf Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile, welche den Wohnungen zugeordnet sind sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Die freiwerdende Wohnung betreten Sie im Erdgeschoss über die großzügige Diele.
Von hier gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Garten, in beide Schlafzimmer, in das Duschbad sowie in die Küche.
Zur Wohnung gehört das Recht, zur Alleinnutzung des Gartens sowie ein Abteil im Kellergeschoss des Hauses.
-Fassade: Helle Putzfassade
-Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung wird mittels einer Zentralheizung (Öl-Heizung) gewährleistet.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, eine wandhängenden WC-Anlage sowie einem Fenster, welches Tageslicht schenkt.
-Einbauküche: Eine Einbauküche steht nicht zur Verfügung und muss mieterseitig installiert werden.
-Bodenbeläge: Helle Fliesen in der Küche, im Badezimmer sowie in einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer, die Diele sowie eines der Schlafzimmer wurde mit Laminatboden versehen.
-Sonstiges: Die Wohnung wird teilrenoviert an den neuen Mieter übergeben.
Im Südosten Kölns gelegen ist Grengel in Porz bequem mit ÖVM, aber auch über die Autobahn erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden Sie in fußläufiger Entfernung.
Naherholung wird hier, aufgrund der Nähe zum Rhein und der Wahner Heide, groß geschrieben!
In nur 190 Meter Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Friedenstraße" und in etwa 350 Meter die Bushaltestelle "Köln Waldstr./Akazienweg". Durch die zentrale Lage sind Sie mit Ihrem Auto zudem in nur etwa 4 Minuten am Flughafen Köln/Bonn angelangt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier in nur etwa insgesamt etwa 15 Minuten angekommen. Die Bahnhaltestelle Porz-Wahn befindet sich in etwa 3,5 Kilometer Entfernung. Von hier gelangen Sie mit der Linie 16 oder 19 innerhalb von 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und somit gleichzeitig in die Kölner Innenstadt. Die Autobahn A59 erreichen Sie in gerade einmal fünf Minuten Fahrtzeit.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: 0221 290 052 8 01
makler@dr-schmolke-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
130,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 130,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 130.60 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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