Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Objekt ist ein Teil des in 2011 errichteten Ensembles aus modernen und hochwertigen Neubauten in Köln-Raderberg am Vorgebirgspark.
Ein Appartement feiner Art - neuwertig, zentral, modern und rentabel.
Das Appartement verfügt über einen offenen Wohnbereich inkl. einer Schafnische, welche ausreichend Privatsphäre bietet, eine Kochnische, ein modernes Duschbad und einen Flur. Eine großzügige Terrasse mit kleinem Garten ist an den Wohnbereich angeschlossen und verleiht, auch durch die bodentiefe Fensterfront und den hohen Lichteinfall, einen besonderen Charme.
Ein zugehöriger Kellerraum steht zudem zur Nutzung zur Verfügung.
Seit dem 01.10.2016 ist die Einheit vermietet, aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 EUR. Aufgrund der guten Lage des Hauses und der wunderbaren Ausstattung stellt dieses Appartement eine solide Kapitalanlage dar.
-Fassade: Wärmedämmverbundsystem, heller Reibeputz
-Dachform: Flachdach
-Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
-Küche: Die in der Wohnung installierte Einbauküche nebst Einbaugeräten gehört zum Mietgegenstand.
-Heizung: Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit einer gläsernen Duschabtrennung, einer wandhängenden WC-Anlage und einem Handwaschbecken.
- Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Klingel- und Gegensprechanlage.
-Sonstiges: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem gemeinschaftlichen Waschkeller.
Das Objekt liegt nicht nur verkehrsgünstig und zentral, sondern ist außerdem nahe dem Vorgebirgspark gelegen. Auf der anderen Seite umgibt sich diese Immobilie mit der Pracht des Grüngürtel und erfreut
sich am östlich des Ensembles fließenden Rhein.
Der Kölner Hauptbahnhof ist etwa 5 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kölner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Brühler Str./Gürtel" ist gerade einmal etwa 230 Meter und die Bahnhaltestellen mit Anschluss zur Linie 12 und zur Linie 16 und 17 sind etwa 1 Kilometer und 1,5 Kilometer entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche
Unterhaltungsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
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Ansprechpartner
Telefax: 0221 290 052 8 01
makler@dr-schmolke-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
30,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
30,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 30,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2031-10-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 30.70 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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