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Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Balkon!

Ausblick

199.000,- €

VERKAUFT

Hausfront

Hauseingang

Flur

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Balkon

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Grundriss

Lageplan

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51145 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. DSI-IF-33

Wohnfläche (ca.) 86 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

370,29 €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 75 Wohnungen, welche sich auf 15 Etagen verteilen. Das Objekt wurde im Jahre 1969 errichtet und ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet.

Ein praktischer Grundriss, Balkon, Aufzug, Natur und gute Erreichbarkeit - all das kennzeichnet die hier angebotene Wohnung.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur und gelangen von hier in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet, in das lichtdurchflutete Kinderzimmer, in das Wannenbad und in das Gäste-WC sowie in die schöne Küche. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet oder als praktische Garderobe genutzt werden kann.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet sowie das Recht zur Mitbenutzung aller gemeinschaftlich genutzten Räume.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer kümmern sich intensiv um das Objekt, da viele Eigentümer selber dort oder in der Nachbarschaft wohnen.

-Fassade: Fliesen und Waschbeton im Bereich der Balkone

-Dach-/Eindeckung: Flachgeneigtes Dach, Bitumenglasfaserdoppeldach

-Beheizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)

-Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung

-Zimmertüren: Dunkelbraune Holzfuniertüren

-Sanitärausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein Stand-WC sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

-Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC, Teppichbelag am Abstellraum

-Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist im Eigentum der aktuellen Mieter.

-Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.02.2012 für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 516,00 EUR zzgl. 204,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung vermietet.

Die Wohnung befindet sich nicht nur in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, sondern bietet auch eine vorteilhafte Lage, denn hier sind Sie im "guten Teil" von Köln-Porz unterwegs und kommen in den Genuss der günstigen Verkehrslage. Sowohl mit dem Auto als auch mit ÖVM sind Sie schnell in der Kölner und in der Bonner Innenstadt, in Siegburg und am Flughafen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden, so dass man auch fußläufig gut bedient ist. Der Königsforst auf der einen Seite und der Rhein auf der anderen sorgen für wohltuende Erholung und bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien ist Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Ansprechpartner

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Telefon: 0221 - 29 00 528 - 00
Telefax: 0221 290 052 8 01
makler@dr-schmolke-immobilien.de

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