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Informationen
Ausstattung
Details
Die komfortable Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen.
Sie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, wovon eines als Gästebadezimmer geeignet ist. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen Balkon, welcher durch seine Fenster die Möglichkeit hat, zu einem Wintergarten umfunktioniert zu werden.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie das Gästebad, zwei der fünf Zimmer, das Vorzimmer des ersten Schlafzimmers und die Küche.
Die Wohnung ist seit Dezember 2022 für 15.600 EUR Grundmiete p. a. zuzgl. Nebenkosten vermietet.
Die Wohnung verfügt über einen Schnitt, der viel Gestaltungsspielraum lässt, hat viele Fensterflächen und verströmt ein ansprechendes Wohnamiente.
- Fassade: schwarze Schieferplatten.
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
-Kassettentüren in den Räumen.
- Beheizung: Gas-Zentralheizung.
- Sanitärausstattung: Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein Handwaschbecken, eine wandhängende WC-Anlage sowie über einen Handtuchheizkörper. Das Gästebad verfügt über eine Duschkabine, ein Handwaschbecken und eine wandhängende WC - Anlage.
- Bodenbeläge: Das Wohn- und Ess-, sowie die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während der Flur, die Küche, die Bäder und das Vorzimmer zu Schlafzimmer Nr.1 gefliest sind. Der Balkon ist ebenfalls mit Fliesen ausgelegt.
-Klimaanlage.
Im Stadtteil Lövenich im Kölner Westen liegt diese 5-Zimmer-Wohnung. Das Umfeld zeichnet sich durch die Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seine Lage aus. In Laufnähe befinden sich neben einigen Grünflächen und Freizeitattraktionen auch Bushaltestellen der Linie 142. Mit dieser gelangen Sie beispielsweise zum Bahnhof in Lövenich oder auch bis nach Ehrenfeld. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls die Straßenbahnstation "Weiden West", von der aus Sie optimal mit der Linie 1 in die Innenstadt fahren können.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
177 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
177 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 177 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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