Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1912 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und verfügt über insgesamt zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwölf Wohneinheiten, welche sich über vier Geschosse aufteilen. In den letzten Jahren wurde das Gebäude stetig saniert.
Da sich die Wohnung im hinteren Flügel des Gebäudes befindet, ist diese sehr ruhig gelegen.
Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in die Küche, inklusive einer modernen Einbauküche, in das modernisierte Duschbad und in das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das ebenso helle Schlafzimmer, welches genügend Platz für Schlafzimmermöbel und sogar einen Arbeitsplatzbereich bietet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Etage der Wohnung.
-Fassade: Putzfassade mit Stuckverzierungen
-Fenster: Vollständig erneuerte Holzfenster (1991) mit Wärmedämmverglasung
-Küche: Die in der Wohnung installierte Einbauküche nebst Einbaugeräten besteht aus Ober-und Unterschränken, einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Backofen und einem Cerankochfeld. Die Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.
-Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme über eine im Keller befindliche Zentralheizung.
-Sanitärausstattung: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche inkl. einer Glasduschabtrennung, einem Handwaschbecken und einem Stand-WC. Das Badezimmer wurde vor etwa 2 Jahren modernisiert.
-Bodenbeläge: Laminat in Holzoptik und Fliesen
-Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung wurde mit einer Klingel- und Gegensprechanlage ausgestattet.
-Sonstiges: Ein Waschmaschinenanschluss wird im Abstellraum auf der Etage hergerichtet.
Köln Neustadt-Süd, eine sehr zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität zu Köln, die Uniklinik Köln (etwa 1,5 Kilometer entfernt), das Evangelische Krankenhaus (etwa 1,2 Kilometer entfernt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomie sowie angesagte Clubs und Bars. Auch das Amtsgericht Köln liegt nur etwa ein Kilometer entfernt. Die schönen Wochenmärkte sind zudem definitiv einen Besuch wert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Kölner Grüngürtel. Nur etwa 900 Meter entfernt befindet sich der schöne Volksgarten. Die nächste Bahnhaltestelle liegt nur etwa 100 Meter von dem Objekt entfernt. Von hier gelangen Sie mit der Regionalbahn und der Linie 19 in etwa 30 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn und in etwas über einer Stunde zum Düsseldorfer Flughafen. In nur etwa 10 Minuten gelangen Sie mit der Linie 16 oder 18 in die Kölner Innenstadt und zum Kölner Hauptbahnhof. Von hier aus gibt es diverse Anbindungen zum Nah- und Fernverkehr.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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