Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1990 errichtet wurde, verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse, ein Dachgeschoss sowie eine Lagerhalle und eine Werkstatt. Oberhalb der Werkstatt befindet sich ein kleines Appartement.
Die weiteren vier Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes.
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit bietet straßenseitig eine attraktive und vielfältige Schaufensterfront.
Vom vorderen Eingangsbereich und gleichzeitig ersten Verkaufsraum gelangen Sie direkt in den zweiten Verkaufsraum. Von hier haben Sie Zutritt zur Küche und gleichzeitig den Zugang zum Badezimmer.
Darüber hinaus verfügt die Einheit auch über einen Nebeneingang, welcher über den Innenhof erreichbar ist.
Die Stellplätze vor dem Objekt gehören nicht zur Gewerbeeinheit!
Die Einheit ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700 EUR vermietet und wird als Frisörgeschäft genutzt.
Ländliches Flair, viel Natur gekoppelt mit der städtischen Infrastruktur.
Als Dreh- und Angelpunkt ist diese Lage auch über das Veedel hinaus bekannt und beliebt.
-Fassade: Helle Putzfassade
-Fenster: Holzfenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gasheizung. Im Badezimmer läuft die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler.
-Bodenbelag: Designbelag und Fliesen
-Sanitärausstattung: Das Wannenbad verfügt über ein Handwaschbecken, ein Stand-WC sowie ein Fenster.
-Sonstiges: Die Gewerbeeinheit ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700 EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 124,42 EUR / Monat.
Dellbrück ist eines der begehrtesten Viertel im rechtsrheinischen Köln mit einer auch über das Veedel hinaus bekannten und beliebten Einkaufsstraße, der Dellbrücker Hauptstraße, welche sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Zahlreiche unterschiedliche gastronomische Angebote, Arztpraxen, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und Gesamtschulen sind im näheren Umfeld erreichbar.
Ideale Verkehrsanbindungen über S-Bahn, KVB-Linien 3 und 18 sowie Buslinien 436 und 154 bieten direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das Umland. Auch die Autobahnzufahrten über Holweide (A3) und Brück (A4) bieten beste Anbindungen in alle Richtungen.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
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Ansprechpartner
Telefax: 0221 290 052 8 01
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
114,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
114,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 114,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-08-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
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