Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das freiwerdende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 errichtet, im Jahre 1952 teilweise wieder aufgebaut und wurde dann 1983 bis auf das Mauerwerk entkernt und hat einen völlig neuen Innenausbau erhalten.
Das Erdgeschoss teilt sich auf zwei Räume, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Flur auf. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und zu dem schönen Garten.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Flur und einen Balkon.
Auf diesen beiden Etagen wohnen Sie auf etwa 112 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine Art Einliegerwohnung, welche man über das gemeinsame Treppenhaus der unteren Etagen erreicht. Die Einliegerwohnung besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem Flur. Eines der drei Zimmer wird aktuell als weitere kleine Küche genutzt, da hier Wasseranschlüsse, für die Installation einer Einbauküche, bereit liegen.
Der Keller des Hauses verfügt über insgesamt fünf Räume, welche zum Beispiel als Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum oder auch als Heimwerkerwerkstatt genutzt werden könnten.
Einige Räume wurden bereits mit einem neuen Bodenbelag versehen. Das Objekt hat aber durchaus noch weiteres Renovierungspotential und kann von Ihnen, Ihren Wünschen entsprechend, gestaltet werden.
-Fassade: Putzfassade
-Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Gaszentralheizung
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt weiterhin auch über eine Dusche.
-Bodenbeläge: Teppichbelag, Fliesen, Designbelag und Laminat
-Sonstiges: Für die Hauptwohnung (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie die Einliegerwohnung (Dachgeschoss) gibt es zwei separate Gas-Zentralheizungen.
-Die Kosten bzw. Abschläge für Strom und Gas müssen vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt werden.
-Das Objekt steht ausschließlich zur Miete zur Verfügung und wird nicht veräußert.
Dieses wunderbare, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im schönen Köln - Bayenthal, nur etwa 750 Meter Luftlinie vom Rhein entfernt.
Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg und im Westen an Raderberg.
In fußläufiger Entfernung, nur etwa 300 Meter Luftlinie, befinden sich mehrere Supermärkte und Drogerien.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Mit der KVB Linie 16 gelangt man innerhalb von etwa 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
287,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 287,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-02-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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