Neubau Erstbezug - 4 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Wahnheide!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW-55 Standard errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Neubau mit nur vier Parteien, welcher voraussichtlich zum 01. November 2021 bezugsfertig wird.
Ein Effizienzhaus (KfW-55) ist ein energetischer niedrig Standard für Wohngebäude. Durch diese Bauweise werden die Energiekosten deutlich verringert.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich, welcher durch eine Garderobenwand von dem großzügigen Wohn-Essbereich inklusiver einer Einbauküche abgetrennt ist.
Auf der gleichen Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein vollausgestattete Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einen weiteren Abstellraum.
In der dazugehörigen Garage findet Ihr Pkw einen geschützten Platz und ist mit 6,00 m Länge großzügig dimensioniert.
-Fassade: Unbrennbare Wärmedämmung aus Mineralfaser, versehen mit hellgrauen Riemchen
-Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Räumen.
-Heizung: Die Beheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.
-Sanitärausstattung: Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Handwaschbecken, eine wandhängende WC-Anlage und eine ebenerdige Dusche. Das im Obergeschoss befindliche Vollbad wurde ebenso mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einer wandhängenden WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet.
-Einbauküche: Die Wohnung wird mit einer modernen sowie zeitlosen Einbauküche der Marke "Nolte" ausgestattet. Neben den diversen Ober- und Unterschränken, welche viel Stauraum bieten, werden energieeffiziente Einbaugeräte der Marke Siemens (Herd, Backofen sowie Geschirrspülmaschine) und AEG (Kühl-Gefrierkombination) verbaut.
-Bodenbeläge: Hellgraue Feinsteinfliesen in allen Räumen sowie in den Sanitärbereichen.
-Innenwände: Die Wände werden überwiegend mit einer Raufasertapete versehen und anschließend weiß gestrichen.
-Lüftungsanlage: dezentrale Lüftungsanlage Typ Südwind Ambientika mit Wirkungsgrad 93 % und G3 Filter
-Sonstiges: Die Voraussetzung für das Herrichten einer Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen ist gegeben. Zudem werden die anfallenden Betriebskosten, durch eine Regenwasserversickerung für die versiegelten Flächen, reduziert. Für diese Flächen fallen keine Abwassergebühren an.
-Das Objekt steht ausschließlich zur Miete zur Verfügung und wird nicht veräußert.
Das in Köln Porz - Wahnheide befindliche Neubau-Mehrfamilienhaus wurde in ruhiger und familiärer aber dennoch sehr zentraler Lage errichtet. Der Stadtteil Wahnheide liegt im Südosten der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von nur 500 Metern befinden sich zum Beispiel der städtische Kindergarten, die Pestalozzischule und die GGS Heideschule. Nur etwa 1,2 Kilometer entfernt befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie unter anderem Aldi SÜD, Rewe oder Lidl. Zwei Fitnessstudios befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 700-1.000 Metern.
Die nächste Bushaltestelle, an der Sie die Linie 160 sowie 167 nutzen können, ist nur etwa 200 Meter entfernt. Durch die zentrale Lage sind Sie mit Ihrem Auto zudem in nur etwa 4 Minuten am Flughafen Köln/Bonn angelangt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier in nur etwa insgesamt 20 Minuten angekommen. Die Bahnhaltestelle Porz-Wahn befindet sich in etwa 2,1 Kilometer Entfernung. Von hier gelangen Sie mit der Linie 16 oder 19 innerhalb von 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und somit gleichzeitig in die Kölner Innenstadt. Die nächste Autobahn, die A59, erreichen Sie in gerade einmal drei Minuten Fahrtzeit.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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