Hochwertige, möblierte Wohnung mit Dachterrasse Nähe Volksgarten auf Zeit! PROVISIONSFREI!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hochwertige Wohnung in bestem Pflegezustand mit idealer Raumaufteilung und einem sehr hellen großen Wohn-Esszimmer. Große, bodentiefe Fensterflächen geben Ihnen ein wohnliches und zugleich exklusives Lebensgefühl.
Das moderne Mehrfamilienhaus bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Ansprechende Materialien wie z.B. ein Edelstahlfahrstuhl und ein heller Hausflur prägen das Treppenhaus. Die Wohnung liegt im 5. von 5 Stockwerken. Vom großen Süd/West Balkon, welcher mit Bangkirai-Holz belegt und bereits möbliert ist, haben Sie einen traumhaftem Ausblick in die grüne Nachbarschaft.
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen!
Innen intensivieren die bodentiefen Fensterelemente im Sommer einen grandiosen Blick über Köln und steigern das atmosphärische Wohngefühl. Im Winter sorgt der Kamin für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich ist die Wohnung durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich, wie auch der Bereich der offenen Küche und des offenen Wohnbereichs, sind mit hellem mehrschichtigem Echtholzparkett aus Bambus mit versiegelter Oberfläche versehen. Ein hochwertiges Vollbad mit Designer Armaturen ergänzt den unteren Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung wird regelmäßig durch eine Reinigungskraft auf Hochglanz gebracht, dies kann gerne fortgeführt werden.
Bitte beachten: Die Wohnung wird befristet (maximal bis zum 31.07.2023) und in individueller Absprache mit dem Eigentümer teil-/vollmöbliert vermietet. In der Pauschalmiete sind alle laufenden Betriebskosten inkl. Strom, DSL-Vertrag (50.000 Leitung) sowie einer zweiwöchigen Grundreinigung inbegriffen.
Die stilvolle Ausstattung mit vielen durchdachten Details sorgt für einen nachhaltigen Wohnkomfort. Highlights der Innenausstattung sind:
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener und hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
- Die Einbauküche verfügt über sämtliche Geräte, wie Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kaffeevollautomat.
- Selbstverständlich werden auch jegliche Küchenutensilien wie beispielsweise Porzellan, Gläser, Besteck etc. zur Nutzung bereitgestellt. Auch die alltäglichen Gebrauchsgegenstände wie beispielsweise Bettwäsche, Handtücher etc. werden zur Nutzung überlassen.
- Kamin mit großem Sichtfenster
- Schlafzimmer mit hochwertigem Bett 1,60m und begehbarem Kleiderschrank
- Waschmaschine und Gefrierschrank stehen in einem gesonderten Abstellraum
- Garderobe und Schuhablage befinden sich im Eingangsbereich
- Gegensprechanlage
- Fahrradunterstand im Hof
Also Koffer packen und einziehen!
Die hier angebotene hochwertige Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im Kölner Süden aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV (Barbarossaplatz, Straßenbahnlinie 12,15,16,18) sind gerade einmal 2 Gehminuten entfernt und spricht für die äußerst gute Anbindung. In ca. 2 weiteren Gehminuten befindet sich der Kölner Volksgarten. Erholsamen Spaziergängen in der City oder im Grünen steht somit nichs im Wege.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: 0221 - 29 00 528 - 1
makler@dr-schmolke-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 80.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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