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Informationen
Ausstattung
Details
Das gepflegte Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1903 errichtet und 2006 modernisiert wurde. Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 11 Wohnungen.
Das helle DG-Apartment betreten Sie über den Wohnungsflur. Von hier gelangen Sie geradeaus in das Badezimmer, rechts in die Küche und links in das Schlaf/Wohnzimmer.
Das City-Apartment hat einen praktischen Schnitt, besticht durch eine urbane Lage in Ehrenfeld und fußläufige Nähe zum Bahnhof Ehrenfeld. In der Summe haben Sie hier viele Faktoren für Lebensqualität aber auch Wertsteigerungspotenzial, da Ehrenfeld zu den dynamischsten Stadtteilen Kölns gehört.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.
-Fassade: heller Reibeputz.
-Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2006).
-Sanitärausstattung: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken.
-Bodenbeläge: Laminatboden liegt in den Wohn- und Schlafräumen. In der Küche ist Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
-Küche: eine Küchenzeile ist dort verbaut (Kühlschrank, Spüle, Herd).
-die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert.
-Warmwasseraufbereitung: erfolgt über Strom.
- Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung verfügt weiterhin über eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage.
Im Stadtteil Ehrenfeld liegt dieses City-Apartment. Das Umfeld zeichnet sich durch die Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seine Lage aus. In der Nachbarschaft gibt es viele Bars wie das Bumann & Sohn oder Konzerträume wie das CBE. In Laufnähe befinden sich neben einigen Grünflächen wie dem Blücherpark, diversen Freizeitattraktionen auch der Bahnhof Ehrenfeld, von wo aus Sie per S-Bahn und RB zum Hauptbahnhof gelangen, oder mit der Linie 3 und 4 in das Zentrum fahren können. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die A57 und daraus folgend den Kölner Ring.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
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Ansprechpartner
Telefax: 0221 2900 528 1
makler@dr-schmolke-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
151,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 151,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2031-10-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1903 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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