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Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse in Brück!

Terrasse

279.000,- €

VERKAUFT

Hausfront

Wohnzimmer

Terrasse

Schlafen

Küche

Bad

Wohnungsflur

Hausflur

Lageplan

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

51109 Köln / Brück

Objektdaten

Objekt-Nr. DSI001

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

277,13 €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76% (inkl. 19% MwSt.)

Ein praktischer Grundriss, eine Terrasse mit ca. 50 m² und gute Erreichbarkeit - all das kennzeichnet die hier angebotene Wohnung. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, der Mietvertrag wurde aber bereits zum 31.12.2019 gekündigt. Sollten Sie die Wohnung selber nutzen wollen, wäre dies entsprechend möglich.

Diese gepflegte Penthouse-Wohnung besticht nicht nur durch die große Terrasse, sondern auch durch den besonderen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer präsentieren sich hell und geräumig mit gepflegten Parkettboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelhandwaschbecken ausgestattet. Die Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für gemeinsames Essen, denn hier passt ein Tisch mit Stühlen rein, ohne dabei Enge zu schaffen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich nicht nur in einem gepflegten Haus, sondern bietet auch eine vorteilhafte Lage, denn hier sind Sie in dem schönen Brück unterwegs und kommen in den Genuss der günstigen Verkehrslage.
Sowohl mit dem Auto als auch mit ÖVM sind Sie schnell in der Kölner und in der Bonner Innenstadt, in Siegburg und am Flughafen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden, so dass man auch zu Fuß gut bedient ist.
Der Königsforst auf der einen Seite und der Rhein auf der anderen sorgen für wohltuende Erholung und bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Haltestelle "Flehbachstraße" der Linie 1 erreichen Sie in ca. 600 m.

Es handelt sich hierbei um ein Maklerangebot. Wir beanspruchen für den Nachweis und/oder die Vermittlung der Gelegenheit des Kaufabschlusses von dem Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises, fällig und zahlbar an die DSI - Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K. nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Herr Tim Maaß

Telefon: 0221 2900 528 5
Telefax: 0221 2900 528 1
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