Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Attraktives und zentrales Apartment im Mauritius-Viertel - Erbpacht!

Hauseingang a

Preis auf Anfrage

Wohn- und Esszimmer a

Wohn- und Esszimmer c

Wohn- und Esszimmer b

Kochnische a

Schlafzimmer b

Schlafzimmer a

Badezimmer a

Badezimmer b

WC b

WC a

Flur a

Flur b

Balkon a

Balkon b

Gas-Therme

Hausflur a

Fahrradständer im Keller a

Fahrradständer im Keller b

Haus a

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50676 Köln / Altstadt-Süd

Objektdaten

Objekt-Nr. DSI1235

Wohnfläche (ca.) 35,43 m²

Zimmer 2

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1963

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

192,25 €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Mieter

3,57 % inkl. MwSt.

Das Objekt ist Teil eines 1963 errichteten Ensembles auf Erbpachtgrundstück und verfügt über 10 Parteien.

Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie auf der linken Seite des Eingangsflures das separate WC. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich inkl. einer Kochnische mit Zugang zu Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung sichert einen hohen Lichteinfall, was der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Ergänzt werden die Räume durch einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung besticht durch eine ökonomische Raumaufteilung und garantiert durch die zentrale Lage eine hervorragende Wohnqualität, wie auch eine gute Rendite für Anleger.

Ein zugehöriger Kellerraum steht zudem zur Nutzung zur Verfügung.

-Fassade: Klinkersteine.

-Fenster (erneuert 2010): Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung.

-Küche: Die Wohnung verfügt über eine Kochnische.

-Heizung: Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

-Sanitärausstattung (erneuert 2010): Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit und einem Handwaschbecken. Das separate WC verfügt über ein Stand-WC und ein Handwaschbecken.

-Böden (erneuert 2021): In Flur und Wohnzimmer liegt grauer Laminatboden, im Schlafzimmer brauner Laminatboden. Die Sanitärraume sind grau gefliest.

- Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Klingel- und Gegensprechanlage.

-Sonstiges: Die Erbpacht wird monatlich gezahlt und ist im Hausgeld enthalten.

Die Wohneinheit liegt zentral im Mauritius-Viertel, fußläufig vom Neumarkt wie vom Barbarossaplatz oder Zülpicher Platz entfernt und ist mit öffentlich Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Diverse Restaurants sowie Cafés und mehrere Supermärkte sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Auch die U-Bahn Haltestellen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Rudolfplatz und Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Köln-Süd mit direkten Zugverbindungen nach Bonn ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Direkte U-Bahnverbindungen zu den überregionalen Bahnhöfen Köln-Hauptbahnhof und Köln-Deutz sowie zum Flughafen Köln/Bonn sorgen für eine ideale Anbindung.

Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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