Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1929 erbauten Wohnhauses und wurde im Oktober 2024 saniert.
Wenn Sie den Eingangsflur betreten, finden Sie auf der rechten Seite den Wohn/Küchenbereich. Daran schließen sich das Schlafzimmer und das Badezimmer an.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Das Apartment besticht durch eine praktische Raumaufteilung und viel Licht in allen Räumen.
-Fassade: heller Reibeputz.
- Das Badezimmer ist hell gekachelt und gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein Stand-WC und einen Handtuchheizkörper.
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme.
- Die Wohnung wird mit einer Gas-Gasetagenheizung beheizt und alle Fenster sind isolierverglast.
- Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafraum, helle Fliesen im Badezimmer.
-Sonstiges: die Elektrik, die Eingangstüre, die Fenster, der Boden und das Badezimmer wurden 2024 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hilden. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich der Dörpfeldsee und der Örksee als Erholungsmöglichkeiten zum Sonnen, Baden und entspannen. Über die A 46, A 3 sowie zur A 59 erreichen Sie die umliegenden Orte und überregionale Zentren wie Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Die Hildener Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone lädt zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen ein. Hilden bietet ein reichhaltiges Sport-und Freizeitangebot mit Kinos, gemütlichen Restaurants und Kneipen.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
158,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 158,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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