Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Tiefgaragenstellplatz!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in einer Wohnanlage, welche im Jahre 1994 errichtet wurde.
Die Wohnung hat viele Gestaltungsoptionen und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele, einem Wannenbad, sowie einem Balkon und einer Loggia.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche gehören zu den gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet.
-Fassade: heller Reibeputz.
-Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung.
-Heizung: die Wohnung wird eine Gas-Zentralheizung beheizt.
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.
-Sanitärausstattung: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer wandhängenden WC-Anlage und ein Handwaschbecken.
-Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad und in der Küche.
- Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Klingel- und Gegensprechanlage.
-Sonstiges: Zu der Wohnung gehören ein Waschküche und ein Fahrradkeller.
Das Mehrfamilienhaus befindet in der beliebten Wohnlage in Brühl, unweites des Schlossparks. Die Stadt Brühl ist durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie einem hohen Freizeitwert ein beliebter Wohnort. Nahe gelegene Wälder und Seen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die KVB-Linie 18 verbindet Brühl mit den Städten Köln und Bonn. Die Autobahnanschlüsse A553 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls im nahen Umfeld durch ein Krankenhaus und Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen gewährleistet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind schnell zu erreichen.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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