Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Gepflegte, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einer Wohnanlage, die im Jahre 1975 errichtet wurde.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Küchennische, eine Diele, ein Wannenbad, sowie einen Balkon.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum gehören zu den gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Die Wohnung wird unvermietet veräußert und bietet sich sowohl für die Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage an.
-Fassade: Paneele.
-Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung.
-Heizung: die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.
-Sanitärausstattung: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine WC-Anlage und eine Handwaschbecken.
-Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad und Flur.
- Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Klingel- und Gegensprechanlage.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Bensberger Wohnpark, in direkter Nähe zum Königsforst. Die Stadt Bergisch Gladbach ist durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie einem hohen Freizeitwert ein beliebter Wohnort. Der Gierather Wald und der Königsforst laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die KVB-Linie 1 verbindet Bergisch Gladbach mit der Stadt Köln. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls im nahen Umfeld durch ein Krankenhaus und Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen gewährleistet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind schnell zu erreichen.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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