Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2003 errichtet wurde.
Das Objekt verfügt insgesamt über 27 Wohnungen, 3 Ladenlokale und 26 Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele, einem Wannenbad, einer Abstellkammer sowie einem Balkon.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.

Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum gehören zu den gemeinschaftlich genutzten Flächen.

Die Wohnung ist seit dem 01. März 2003, für derzeit 6.180 EUR Jahresnettokaltmiete, vermietet.
Die Mieterin ist ausdrücklich an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.

-Fassade: rötliches Klinkermauerwerk

-Dacheindeckung: Kupfer-Stehfalzbelche sowie bekieste Flachdachflächen

-Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, teilweise mit Außenrollläden

-Küche: Die in der Wohnung installierte Einbauküche nebst Einbaugeräten ist Mietgegenstand des bestehenden Mietverhältnisses.

-Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine im Kellergeschoss befindliche gasbefeuerte Zentralheizung. Die zentrale Warmwasserversorgung ist über die Heizungsanlage sowie einen Warmwasserspeicher sichergestellt.

-Sanitärausstattung: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Duschabtrennung, einer wandhängenden WC-Anlage, ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.

-Bodenbeläge: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad und im Eingangsbereich

- Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Klingel- und Gegensprechanlage inkl. Videoüberwachung.

-Sonstiges: Zur der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus befindet in der beliebten Wohnlage Hilden Süd, direkt gegenüber dem Hildener Stadtpark und somit in sehr zentraler Lage.
Die schöne Fußgängerzone befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und lädt zum Einkaufen ein. Zudem ist sie bekannt für die vielen Feste und Veranstaltungen. Besonders der sogenannte "Alte Markt" lädt durch seine abwechslungsreiche Gastronomie zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf und Köln sowie an das nördlich gelegene Ruhrgebiet ist ausgezeichnet. Außerdem ist Hilden gut über die S-Bahn an den Flughafen Düsseldorf angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind schnell zu erreichen.

Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

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