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Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 errichtet und verfügt über insgesamt 31 Wohnungen.
Die 1-Zimmer-Wohnung betreten Sie über den Flur, von dem aus das Badezimmer abgeht. Auf der linken Seite finden Sie das Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist an das Wohnzimmer angegliedert.
Die Wohnung hat ein interessantes Format und liegt zentrumsnah und lokal angebunden in Ehrenfeld.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradkeller, der von den Hausbewohnern mitbenutzt werden kann.
-Fassade: Helle Fliesen.
-Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
-Beheizung: Gas-Zentralheizung.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Stand-WC, ein Handwaschbecken (teilerneuert 2025).
-die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizungsanlage.
-Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Räumen, Vinylboden im Küchenbereich und weiße Mosaikfliesen im Badezimmer.
-Sonstiges: zur Ausstattung gehört eine Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank und Waschmaschine.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Ehrenfeld. Das Umfeld zeichnet sich durch die Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seine Lage aus. In Laufnähe befinden sich neben einigen Grünflächen, diversen Freizeitattraktionen auch die Bushaltestellen der Linie 139, 140, mit welchen Sie ins Zentrum fahren können. Sie erreichen außerdem fußläufig die Straßenbahn-Haltestelle "Äußere Kanalstr.", von wo aus Sie mit der Linie 3 und 4 in das Zentrum gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die A57 und daraus folgend den Kölner Ring.
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
118,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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